十点，在姑苏区艺嘉青年社区里，常来面馆的灶台前热气蒸腾。两位主理人——2006年出生的张宇翔和2005年出生的鲁沂伟，正在为当天的浇头忙碌。店堂墙上，“按时吃饭”四个字格外显眼。这不仅是店招，更是对社区里年轻住户们的叮嘱。

艺嘉青年社区自去年5月投用，一年多时间入住人数达200余位，入住率超过98%。其中，20岁到35岁的青年住户占90%以上，年轻人涌入的速度远超预期。

数据显示，目前姑苏区已建成10个青年社区，实现8个街道全覆盖。这些空间的共同特征并非“新”，恰恰相反，它们都足够旧。老厂房、老校舍、老办公楼，在闲置多年后被更新启用，旧的骨架没有拆，但是里面的内容换了。

由旧到新青年社区长出来

艺嘉青年社区毗邻四大名园之一的留园，与西园寺隔街相望，是古城打造的首个青年社区，也是虎丘街道仁安社区青年基层治理创新样板。说它“新”，是因为投用时间只有一年多。但其实，它是从一处建于上世纪70年代的老旧办公区更新而来的。

走进这里，完全看不出原先的老旧模样，而是充满着青春气息。粉刷一新的大楼外墙，配有鲜亮的彩色图案，咖啡馆、篮球馆、羽毛球场馆、博物馆等各类生活休闲空间穿插其中。

艺嘉青年社区外部。苏报融媒记者王可/摄
50多年前，这里是老牌国企苏州二建的分公司办公区。苏州二建正是中亿丰控股集团的前身。几十年间，一批批年轻人从这里出发，成长为企业高管和项目经理，在苏州扎下根。2019年随着使用功能的局限和空间的限制，这里便成了亟待改造的存量资产。

“是用作产业园，还是引进知名酒店品牌？对于项目更新改造的定位，有过很多方向的探讨。”艺嘉青年社区运营部负责人王晓丽说，最终方案出乎不少人意料——要打造一个与主业完全不相关的“青年社区”，“我们希望，为来到古城的年轻人提供多一些发展可能。”

最终，老旧空间被改造成166套精装公寓，面积从15到35平方米不等，月租在1600至2500元，首批就有140名青年拎包入住。

同样的路径，也在古城其他角落发生。

沧浪街道金狮河沿45号，是南京铁道职业技术学院苏州校区的旧址，2008年学校搬迁后沉寂多年。2022年，姑苏区区属国企苏州历史文化名城商务运营管理有限公司将其改造为“M+金狮校园里”，成为青年创业者的聚集地。

M+金狮校园里俯瞰图。运营方供图
古城西北角，65亩、20万平方米的姑苏云谷产业园，汇集了325家企业，涉及人工智能、物联网、信息技术等领域，吸纳青年就业近千人。数年前，这里还是一片待开发状态。

姑苏团区委相关负责人介绍，在推进青年社区建设中，这些老厂房、老校舍、老办公楼被纳入“分类规划、特色发展”的框架——基础保障型、特色主题型、综合服务型三类青年社区各有侧重，但核心逻辑一致，就是挖掘存量，用活闲置资产。

引人之后如何能够更好留人

空间有了，人来了。但是，真正的青年社区，不仅要吸引年轻人，更要留住年轻人。

在前期调研中，姑苏团区委面向青年发放2000多份问卷。结果显示，年轻人对社交空间、运动场所、兴趣社群的关注，并不亚于对居住和办公条件本身的要求。换句话说，他们要的不只是一张床、一个工位，更要有一个能“留下来”的理由。

来自安徽的青年刘聪是艺嘉首批住户，“住进艺嘉以后，有人一起运动、聊天，探索古城，真正有了‘家’的感觉。”社区里还自发组建骑行、露营、沙龙、拼豆等兴趣社群，原本陌生的邻居渐渐成了朋友，孤单的下班时光变成了热气腾腾的小日子。

艺嘉青年社区早就感知到这种需求。运营方发现，公寓住满只是起点，青年需要的是一整套“生态”。这推动社区从1.0向2.0迭代——从一年前满足基础居住需求，到如今升级为业态多元、文化共生、青年共创的“生态版”。

这种迭代，体现在一个个具体新空间里。

艺嘉青年社区里开出非遗茶空间“望茶川”，将传统茶俗与新式茶饮、青年社交相融合，开业数月已跻身姑苏区热门茶馆榜单。“日咖夜酒”空间具有复合功能，白天办公学习，夜晚放松社交，背后还有更深层次的设想——主理人由中亿丰文旅的设计院院长担任，希望通过这个空间汇聚建筑领域的年轻设计师，形成专业交流。这正是运营方想要的效果，让空间不单是消费场所，更是年轻人之间产生连接的“容器”。

艺嘉青年社区里的“日咖夜酒”复合空间。苏报融媒记者王可/摄
更多的共创状态，正在社区里冒出来。青年住户张宇翔、鲁沂伟在一楼开出“常来面馆”。除了为住户们供餐，还提供代加工服务，没空做饭的住户，可以买了菜送来加工。对面馆的两位“05后”主理人而言，青年社区租金不高、客源稳定，是创业的理想试验田。对社区来说，这类小店反哺了社区生态。

双向生长古城与青年互相成就

年轻人留下来，然后呢？他们能为古城做什么？在M+金狮校园里和姑苏云谷产业园，可以找到不同的答案。

M+金狮校园里，如今已入驻86家企业，文化类占近一半。今年1月，这里还入选姑苏区首批OPC社区——一人创业、一台电脑即可成为一家公司。运营方拿出2号楼一整层，打造500平方米的OPC创业空间，配套孵化培育和资源对接。

数字之外，年轻人的想象力也为这片空间带来不一样的活力。

“00后”山西姑娘姚晋秋在M+金狮校园里开了一家“大丘宠物”。这里既是宠物洗护、美容、寄养的场所，也是主人喝咖啡、吃甜点的社交空间。每周末，都有年轻人带着自己的“毛孩子”从四面八方涌来，一群人聚在老校园的草坪上，咖啡配甜点，消磨一下午。这里的宠物聚会，不仅成了众多青年慕名前来的社交场景，还带动了周边业态。

艺嘉青年社区里的露营活动。运营方供图
M+金狮校园里的对面，就是老牌菜场——金狮菜场。如今，不仅老菜场改造后成了网红，外围的早餐商圈也变得很“潮”。面馆苏虞斋，门头装修主打简洁风，用一碗苏式面让年轻人爱上古城；新开的晟丰记，专做年轻人喜欢的苏式小吃；就连“老网红”老王蛋饼，也专门找了设计师，把招牌设计得更年轻化。

这种“自己长出来”的生态，在姑苏云谷产业园则以另一种形态呈现。

产业园里，汇聚了人工智能、物联网、信息技术等领域的公司。年轻的技术人员在这里写代码、做研发，产品直接服务于城市，其中一家企业推出的智能安防巡逻机器人，目前在苏州火车站和平江路“上岗值勤”。这些年轻人做的事，早已不止于“留下来”，而是实实在在地参与着这座城市的运转。

采访中，各青年社区的运营方反复提及一个词：向上生长的力量。古城在向上生长——那些沉寂多年的老厂房、老校舍，重新有了呼吸。年轻人也在向上生长——他们在这里第一次工作、第一次创业、第一次找到属于自己的空间。

艺嘉青年在羽毛球馆里运动。运营方供图
姑苏团区委相关负责人认为，姑苏区作为江苏省青年发展型县域建设试点，青年既是城市更新的参与者，也代表着古城的未来，青年与古城互为底色、互为助力，当这种双向生长进入正向循环，古老的城市才真正找到了接住青春力量的办法。