2026年伊始，南京市迅速落地“人才政策2.0”，确立了从大专到博士3万至15万元的梯级购房补贴基准。随后，各区结合自身产业特点和人才结构，在市级标准基础上推出各具特色的差异化细则。在政策利好刺激下，短期之内已有不少人才通过新政安家南京，南京楼市也明显回温。
3月19日，一场以“凤栖玄武 智创未来”为主题的人才政策进高校活动在南京农业大学举办。活动现场，玄武区“青年人才房票”政策吸引众多青年人才驻足。
此次南京市玄武区“青年人才房票”政策涉及大专到博士全学历覆盖，补贴标准为专科3万元，本科6万元，研究生10万元，博士生15万元。此外，玄武区政府认定的其他人才，在基础标准上额外增加2万元补贴，并可与人才安居租赁补贴或高校毕业生租赁补贴叠加享受。在申请门槛上，政策做出务实优化，青年人才只需参保缴费满1个月即可提交申请。
南京农业大学学生黄同学表示：“作为应届毕业生，能给到这样的补贴的话，对我们自己的压力也会很小。包括南京市今年新出台了毕业生相关的扶持政策，我觉得这个还是非常好的。”
南京招商局中心营销工作人员褚林生称：“目前我们针对大学生，拿出了几套特价房源，不仅是有人才补贴，而且也有额外的（总价）两个百分点的优惠。目前平均，日均大概有20、30组人咨询我们。”南京复地明日之城营销工作人员喻文斌表示：“因为房子本来就不贵，我们大概在53万起步，再补贴完之后，很多年轻人可以做到月供比租金便宜，所以大家买房热情会比较高，最近咨询的人很多。”
南京市玄武区房产局工作人员黄伟介绍：“我们玄武区将品质较高、总价较低、生活设施配套齐全、交通便捷的公寓，向有需求的青年人才进行销售。我们把在校大学生纳入保障人群，提前为他们送上一份安居保障。截至目前，我们玄武区青年人才房票总共申请成功96张，涉及资金800余万元，核销16张，涉及资金120余万元，这一数据将随着时间逐步升高。”
南京市江北新区“人才房票”则采用“多类补贴叠加”模式，即学历补助+就业补助+各类相关补贴。按最高标准测算，各学历人才可享最高补助：博士35.2万元、硕士18.88万元、本科12.16万元、大专（技工）6万元。包括学历补贴、租房补贴、生活补贴、就业补贴等多类补贴，可叠加使用，且都可以用于首付款。
在江北新区映象星潮售楼处，记者看到前来看房的市民络绎不绝。购房人蔡先生表示：“享受了一个学历补贴政策3万块钱，主要是放在首付款里面，对家庭来说可以减轻经济的压力。”购房人孙小姐说：“就业补贴、人才补贴大概6万块钱，我这边结婚，看中129平方米的房子，6万块钱也减轻了我经济上的压力。”
映象星潮楼盘销售负责人夏玉称：“1月6号到现在，售楼处来访量有明显的增长，到现在项目超过一千多组。目前的认购客户中，硕博的比例有明显增幅，基本上1月6号人才政策发布之后，人才占比大概90%。可以享受额外1个点的优惠，鼓励人才来到我们项目。”
截至3月18日，江北新区接收人才房票申请1136份，审批通过614份，涉及房票金额约5400万元。江北新区建设与交通局住房保障办二级行政主管张书刚表示：“我们对（人才）年龄没有限制，包括（资金）总额也没有限制，只要符合条件人才审核通过都可以享受‘人才房票’购买商品房项目。结合人才在实际使用中的应用场景，构建了‘人才房票’系统，实现线上全流程申请、审核、核销和使用，方便‘人才房票’的使用和人才感受度。后续根据楼盘需求和人才需求不断更新我们的房源库。”
此次南京各区都结合自身产业特点和人才结构，在市级标准基础上推出“差异化细则”。比如，雨花台区人才购买“雨花台区人才房票房源库”内新滨江片区的房源，再额外增加10万元/套的人才房票补贴。建邺区叠加重点产业人才专项补贴，重点发展产业就业的紧缺人才，可再增加10万元额外专项补贴。鼓楼区认定的其他青年人才补贴标准在基础额度上增加50%，即博士22.5万元、硕士15万元、本科9万元、专科4.5万元。A - C类人才“一事一议”再给予最高300万元房票补贴。
颐和金陵印销售经理李俊说：“我们在人才房票发布之后来访量相比之前有大幅的提升，比如说周末，基本上每天都在100多组的客户量。针对客户的需求，在楼栋加推方面也做了紧急的调整。目前a地块包括b地块的小户型，今年的一季度二季度，都有紧急陆续加推的这个计划，控制总价段就是400万以下的客群。”
在人才新政的刺激下，很多高学历人才最近都在看房买房，南京楼市也迎来了一波“小阳春”。3月16日，国家统计局发布2026年2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，南京新房销售价格环比上涨0.3%，涨幅全国第一。新房成交数量也不断攀升，截至3月19日，3月南京新房累计成交超3600套。
南京房地产协会副会长兼秘书长张辉表示：“这段时间南京的新房成交，由于人才房票的推动，再加上其他因素的叠加，所以南京的新房成交明显复苏了。目前落地人才房票的城市并不是特别多，南京是走在全国前列的，这也是南京更好地解决人才安居问题，通过人才房票实现人才安居，为推动南京更好地吸引人才，推动产业和城市的发展能够更好地助力。”
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