近日，南京市浦口区一地产项目完成全市首次在建工程抵押“空中查验”，无需工作人员到场，让不动产查验告别“现场奔波”，实现“一键下单、云端办结”。
“原以为要协调等待好几天，没想到坐办公室就办完了。”中垠瑧悦府营销经理赵军感慨道。
提及此次“空中查验”体验，该楼盘项目负责人非常兴奋。以往办理在建工程抵押登记，需提前整理资料、调整施工进度、专人全程陪同核查，流程繁琐还易受天气影响延误。此次仅提交项目位置信息，就能实时跟进无人机作业进度，全程不用跑现场，很快就拿到核验通过结果，顺利推进项目抵押融资事宜。
赵军表示，“空中查验”至少为项目节约了3到5天的融资时间。“以往抵押登记流程需十来天，此次“空中查验”压缩了整体流程，资金快速到账可及时支付建材采购款、 施工队工程款，避免因资金短缺导致施工滞后，为项目按时竣工交付提供了有力保障，也增强了我们对推进项目的信心。”
据了解，南京市规划和自然资源局浦口分局依托“一网统飞”服务平台与实景三维技术，打破传统现场查验模式，实现“远程查验、即时办结”。企业提交申请后，工作人员通过平台一键发起需求，系统快速匹配无人机与飞手，结合实景三维模型规划安全避障航线，无人机升空拍摄的清晰画面实时回传，线上就能精准核验抵押物信息，全程闭环高效办结。相较传统模式，大幅压缩人力与时间成本，还能破解大型项目传统核查难题。
南京市浦口区不动产登记中心副主任胡佳宁指出，不动产远程查验融合了无人机航拍、航空摄影、实景三维等前沿技术，其核心突破是实现“数据跑腿”替代“人员跑腿”的根本性转变。“这不仅是查验方式的革新，更是政务服务流程再造的成果，有效破解了传统模式效率低、风险高、覆盖有限的难题 。”
此外，依托无人机测绘技术，浦口分局还打造了“三维规划核实”应用案例，工作人员在办公室即可清晰核实竣工项目现状，将外业时间缩短百分之五十以上。基于实景三维数据的低空经济创新实践，是浦口区以低空新质生产力优化营商环境的鲜活成果，目前已入选南京新一批优化营商环境创新应用场景。
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