当“房七条”新政的春风遇上传统“银四”销售旺季，南京房地产市场呈现出蓬勃的复苏活力。改善型住宅项目热销，二手房市场同样热度不减，日成交量峰值高达539套……一个个亮眼数据，正勾勒出楼市回暖的强劲曲线。
近日，记者从南京市住房保障和房产局了解到，自3月31日，南京推出的“房七条”新政以来，“房七条”新政效应叠加“学区房购房季”，中介门店二手房带看量和交易量均有所增长，二手房日均成交量在400套以上。记者发现，4月7日至13日，全市二手房成交共2237套，环比上涨26.8%，创近期新高；4月14日至18日，全市二手房成交共2184套，整体呈回升向好趋势。
“4月以来，我们门店较去年同期有很明显的增长，数据增长的背后是南京房产新政的出台，比如公积金的‘全家桶’，以旧换新的政策等政策利好的助推。”我爱我家新河二村店商圈经理宁广对记者说。
位于鼓楼滨江的绿城金基·沁百合项目是一个低密度的改善型住房项目，自从2月16日亮相以来，两个多月的时间客户来访量已经超过2000多组。4月15日首开当天，首批34套房源全部售罄。
南京3月底出台的"房七条"新政引发市场关注。绿城金基·沁百合项目营销负责人杨钰在受访时透露："这次政策组合拳打破了交易限制，公积金政策优化叠加全面解除限售，极大地提高了整个交易市场的流动性。"
3月底，南京推出的“房七条”新政中，以旧换新是核心亮点之一。新政发布之后，各开发企业积极行动，加入以旧换新活动的房源持续扩围增面，提供不同区位、不同面积段、不同价格段的优质房源和高品质改善型“好房子”，满足各类购房人的需求。4月上旬，南京楼市出现了明显的“小阳春”行情。无论是价格还是成交量都出现了不断回暖的态势。
南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉表示：“二手房的活跃，新房的活跃，以旧换新这些政策的助力等等，让南京的这些一二级市场，都全面地激发出活力出来。都呈现出量价齐升，信心提振，市场回暖的，全面回暖的迹象出来，我觉得这是新政的精准发力，和我们市场自身的修复，形成了一个叠加的效应。而这种效应，目前来看，还是处在一个持续的过程之中。”
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