城市从来不是冰冷的钢筋混凝土堆砌，而是有温度的“生命体”。

最近，财政部2024年城市更新行动“补助资金绩效评价”结果出炉，南京获评最高等级，在全国15个试点城市里是妥妥的“优等生”！

亮眼的成绩单背后，藏着城市更新的深层逻辑——不是推倒重来的大破大立，而是以“绣花功夫”织就美好生活，在传承与创新的平衡木上，走出稳稳的步伐。

每天清晨，修葺一新的鼓楼东井一村小区的广场就成了居民们的快乐据点。下棋的、聊天的，烟火气十足。可谁能想到，这曾是老国营厂的家属区？

今年三月，广场华丽转身，不仅活动空间大了、环境美了，更把厂子的光辉岁月悄悄“缝”进了新景里。“广场变宽敞了，也整洁多了，”居民刘福康告诉记者，“特别是特意增加的桌椅，真是贴心，这幸福感实实在在。”这种“小而美”的改造，让每一寸空间都生长出幸福感。

▲鼓楼东井一村小区

在雨花台区小行社区，仅有3000平米的嵌入式服务综合体项目，同样彰显着“小空间、大民生”的温度。一栋原本企业闲置的三层小楼，如今被高效赋能：一楼变身为社区食堂和孩童托育空间；二楼是青少年社区教育中心；三楼则用于展览、沙龙和居民议事。垂直空间里，生活的烟火气与社区的生命力交织共生，印证着“好的城市更新，能让每一处角落都被温柔以待”。

“越界梦幻城”——这片曾经沉寂的企业老厂区，经过精心运营，如今已成为年轻人观演出、逛市集的热门打卡地。园区的创业基地以低廉租金和专业团队扶持，成功地将“旧厂房”孵化为“创业梦工厂”。

瑞金里REPAEK项目同样惊艳。项目总经理丁慧芳向记者介绍，其前身是渐渐淡出居民生活的友谊商务大厦。去年六月启动改造，到今年春节，沿街商业已率先焕新并投入运营。改造完成后，这里将蜕变为一个无边界的新型产业空间，预计每日人流量将跃升至5000-6000人次。

▲瑞金里 REPARK

当“101厂房”冰冷的铁皮门演变为“101明潮里”的“金陵打卡墙”，当南京第二机床厂废弃的齿轮化作“南京国家领军人才创业园”别具风韵的“指路牌”，也难怪有人感慨：最好的城市更新，莫过于让陌生人为之驻足，让乡愁于此延续。

拥有810户居民、7条历史街巷的小西湖片区，是南京28个历史风貌区之一，也是留存着浓郁“南京味道”的明清风貌居住区。自2017年起，一场“小规模、渐进式”的有机更新在此悄然推进。“共商、共建、共享、共赢”的多元共治理念，成为解锁这片街区焕新活力的“关键密码”。

▲小西湖片区

通过搭建“居民议事会”平台、引入“社区规划师”机制，在充分尊重居民原有居住习惯与院落形态的前提下，居民得以自主选择参与功能混合设计、公共空间打造乃至合作建设，让原本封闭的院落，蝶变为开放、有生命力的活力场域。

今年5月，南京首个城市更新安全消险改造试点项目——石榴新村项目A地块6幢新建住宅正式交房。这背后，是69场居民议事会凝聚共识、70轮方案修改优化设计、20轮户型调整回应需求的艰辛历程。这个过程也证明，群众的期待才是更新的最佳“施工图”。