南京今年要打好“三大关键仗”“三大攻坚仗”，在“改革集成突破关键仗”中提出推动存量低效闲置资产资源盘活利用。在近日，所街TOD项目、大桥南路乐福里等一批城市更新项目焕新即将完工，南京作为全国首批低效用地再开发试点城市，通过唤醒“沉睡”土地、激活低效用地。
位于鼓楼区大桥南路7号的曼度乐福里，其前身是家乐福超市，2023年8月随着南京最后一家家乐福超市关闭，这个承载城市记忆的空间陷入沉寂。
在南京市规资局、南京市建委以及鼓楼区相关部门的推动下，南京和瑞商业管理公司于2023年底着手筹备策划新乐福里的规划和设计工作。对原先的空间重新规划、优化动线，按照小的社区商业体进行布局。在保留原有建筑结构的基础上，对1至4层、共计2万平方米的空间进行系统性重构。目前，曼度乐福里招商工作正同步进行，肯德基、达美乐披萨以及河马NB店品牌等将陆续入驻。乐福里的焕新，将推动大桥南路片区15分钟便民生活圈进一步完善，餐饮美食、菜场超市、社区服务等业态的入驻也将进一步激发居民消费活力。
南京和瑞商业管理有限公司（曼度乐福里项目）负责人蒋海峰介绍说：“以街盒同体的形式，依托主力店耘集3.0城市市集，将盒子物业街区化。项目集合松弛氛围、市集场景、精致烟火、儿童友好、宠物友好、社区共创等六大运营亮点，让全龄段消费者都有可消费、可体验的内容。”
建邺区应天大街与江东中路交叉口，新“亮相”的所街公交场站TOD项目引人驻足。橙黄色的窗框点缀着几何造型的外立面，而在几年前，这里还只是功能单一的公交场。建成后的TOD综合体在保留公交场站功能的同时，赋予地块商业、便民服务、社会停车等多种功能，实现了地块的复合开发。
南京公共交通集团投资发展有限公司工程师齐军说：“所街公交场站的地上1至3层为公交驿站和车辆运营区，4至9层为精品酒店。公交驿站还将引入便利店、咖啡店、文化休闲区等功能，解决市民乘坐公交‘最后一公里’的生活需求，提高市民乘车便利度。工程将于年底前投入运营。”
“低效空间重启，不仅激活了存量空间的流量，也为区域联动、经济发展注入活力。“十四五”以来，南京持续推进落实低效用地再开发项目实施，不断提高土地节约水平和产出效益。积极探索低效用地再开发新路径、新模式，让每一寸土地都“地尽其用”，支撑高质量发展，塑造高品质生活。
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