实施城市更新是促进经济发展方式转变的有效途径。近年来，南京持续推动低效用地、低效楼宇存量盘活，以园区更新实现“腾笼换凤”，为产业强市注入新活力。

三月的南京，春风和煦，在新晋的网红打卡点“南京墙”前，拍照的市民络绎不绝。游客纷至沓来的悦动·新门西活力园区，昔日曾是老工业旧址，集聚着南京印染厂、南京第一棉纺厂等老工业企业。为唤醒沉睡的土地资源，启动更新后，2018年首批产业入驻，如今，园区内云集射箭、攀岩、街舞等众多都市时尚体育项目；随着中国联通物联网总部入驻，悦动·新门西成为物联网产业孵化器。在磁吸效应下，园区集聚相关产业链企业65家，提供超2200个就业岗位，连续3年每年实现税收过亿元。园区在更新过程中，并没有大拆大建，而是依托老旧厂房的改造，既保留了建筑的历史风貌，又为产业发展留足了空间。

项目负责人陈士军表示，建筑既是场景，也是产品，要在内容上不断推陈出新，与配套服务良好结合。这样的举措会让建筑与产业相互促进，进一步推动产业升级。

在红山路，江苏省建筑科学研究院项目正在建设中。由于原来的场地功能单一、楼体老化。通过此次更新，将采取改造一幢、新建一幢的方式。在节能减排上，不用一块天然石材和木材，拆除的部分建筑构件可重复利用。大楼建设还将光伏进行应用，在屋顶、阳台及建筑立面，使用光电玻璃和单晶硅光伏板，据测算年发电量可达15.03万千瓦时，打造近零能耗建筑。项目建成后，将集成建科院科研、办公、实验、示范展示中心等载体，也会导入相关领域产业入驻，形成标杆性低碳科技示范办公楼，促进红山片区产业活力。

江苏省建筑科学研究院总工程师许锦峰表示，通过在原有的建筑上进行改造，建成一座功能更加齐全的超低能耗建筑，更加符合科研研发的工作需要。他还表示，希望通过这个建筑的建设，试点应用包括智能化的技术、数字制造技术在内的国内最新型建设技术。

记者从市建委了解到，作为全国首批城市更新试点城市，今年南京将加快城市更新由试点示范向全面推进阶段转变。2024年，列入年度城市更新计划的40个项目中，生产类空间占了20个。针对生产类空间，我市提出分类采取整合集聚、整体转型、改造提升等方式，通过鼓励增加工业用地容积率、建设城市“硅巷”、引导土地多用途复合开发利用、推动旧厂房、老菜场、老旧楼宇改造提升，激活高效“生产”空间。